店铺自身条件

符合品牌要求：丽榕楼附近社区的店铺可能在面积、门头展示、内部结构等方面符合张成荣电烤鸡架的品牌要求。店铺面积适中，能够合理布局操作空间和顾客选购区域；有足够的门头展示空间，便于吸引过往行人的注意力，提升店铺的曝光度。

租金合理：租金水平在可承受范围内，与预期的经营收益相匹配。合理的租金可以降低经营成本，提高店铺的盈利能力。如果租金过高，会增加经营压力；而租金过低，可能意味着位置不佳或其他不利因素，所以找到租金与位置、收益平衡点的店铺至关重要。

社区消费场景与需求

日常用餐需求：社区居民的日常生活中，对于便捷、美味的食品有持续的需求。张成荣电烤鸡架可以作为居民晚餐的配菜、夜宵的选择，或者是周末家庭聚餐时的特色小吃，满足不同场景下的消费需求。

  休闲消费需求：社区居民在休闲时光也有消费小吃的习惯，例如在散步、遛弯时，可能会被电烤鸡架的香味吸引而购买。而且，电烤鸡架方便携带和食用，适合居民在社区内的休闲场所或家中享用。

结语：选址即战略，精准即竞争力

在深圳这样的超一线城市，门店选址不仅是 “选位置”，更是 “选客群、选场景、选未来”。张成荣电烤鸡架通过 “数据量化 + 实地验证 + 本地化适配” 的三重逻辑，为苏先生锁定的不仅是一个物理店面，更是一个连接目标客群、承载品牌价值的商业枢纽。

未来，随着深圳首店的落地，张成荣将以 “热辣鲜香” 为支点，撬动粤港澳大湾区的万亿级小吃市场，为更多加盟商示范 “一线城市破局” 的成功路径。