深圳，作为粤港澳大湾区的核心城市，商业环境多元且竞争激烈。张成荣电烤鸡架总部为加盟商苏先生选址时，依托大数据分析与本地化运营经验，制定了一套科学严谨的策略，力求在深圳市场抢占黄金点位，为门店后续运营奠定坚实基础。

周边人口与消费力

人口密度较大：通常社区周边人口密集，丽榕楼附近社区居住人口众多，能为店铺提供稳定的客源。大量的居民意味着有更多的潜在消费者，尤其是对于日常消费的特色小吃品类，稳定的客源是店铺盈利的基础。

消费力匹配：该社区居民的消费能力能与张成荣电烤鸡架的定位相契合。电烤鸡架价格相对亲民，属于大众消费范畴，如果丽榕楼附近社区以中等收入群体为主，他们对这种性价比高的美食接受度会较高，有能力且愿意经常购买。

交通便利性

利于顾客到达：可能位于交通便利的位置，周边有多个公交站点或地铁站，方便居民在上下班途中或外出时顺路购买。良好的交通条件可以扩大店铺的辐射范围，吸引更多周边社区和较远区域的顾客前来消费。

便于物料运输：对于店铺运营来说，交通便利也有利于原材料的运输和配送。确保食材能够及时、新鲜地送达，保证产品的品质和供应的稳定性。

周边业态与竞争环境

业态互补：周边可能有多种互补的商业业态，如超市、便利店、水果店等。居民在购买日常用品的同时，可能会顺便购买电烤鸡架作为食品搭配，形成一站式的消费体验，相互促进客源的流动。

  竞争相对较小：经过市场调研，发现丽榕楼附近社区周边同类烤鸡架或类似特色小吃店较少，竞争压力相对较小。这样张成荣电烤鸡架可以凭借自身的品牌优势、独特口味和优质服务，迅速占领市场份额，吸引更多顾客。